房屋交易税费政策有哪些 个人所得税的税收优惠有哪些

房屋交易税费政策有哪些

1、如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

2、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

房屋买卖流程是什么

1、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2、买卖双方商谈房价、违约责任、交付时间，付款方式、并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3、公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这个过程一般来说要5～7个工作日;贷款的房子要办理相关按揭业务。

所得税费用包括哪些

所得税费用包括当期所得税费用和递延所得税费用。所得税费用计算公式为：所得税费用=当期所得税+递延所得税(费用);当期所得税即为当期应交所得税，递延所得税包括递延所得税资产和递延所得税负债。

个人所得税的税收优惠有哪些

个税的优惠政策，又叫做附加专项扣除，具体规定如下：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二章子女教育专项附加扣除;第五条纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除。

1、第六条，受教育子女的父母分别按扣除标准的50%扣除;经父母约定，也可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除。具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。

2、第七条，纳税人接受学历继续教育的支出，在学历教育期间按照每年4800元(每月400元)定额扣除。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育支出，在取得相关证书的年度，按照每年3600元定额扣除。