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二手房满二满三是什么?买二手房满二和满五有区别吗?

2023-03-30 08:47:06 来源:国际网

二手房满二满三是什么?买二手房满二和满五有区别吗?以下是小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

二手房满二满三是什么?

满二是是指该房产已经购买两年了,可以通过契税发票来确定,满两年的房子交易的话是不需要征收增值税的。满三是指该房产网签满三年,已经具备上市交易的条件,可以用来交易了。满二满三是在房控政策影响下,由满二满五调整而来的。

买二手房满二和满五有区别吗?

买二手房满二和满五是有区别的,主要区别就是体现在房屋增值税和个人所得税两个方面。

【1】就增值税来说,如果是普通住宅的情况下,二手房的不动产权证不管是满两年还是满五年,都是免增值税的。如果二手房是非普通住宅,那么不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的,而满五年是免增值税的。

【2】就个人所得税来说,二手房不动产权证满两年在交易的时候还需要缴纳1%的个人所得税;二手房是属于满五唯一的话,个人所得税是全免的。

对于购房者来说,都是会偏向购买满五唯一的二手房的,毕竟这种情况下是可以帮用户节约购房成本的,若是所购房产总结在百万元,那么在这个方面至少也是有2—3万的税费差价。

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