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二手房满二满三是什么?买二手房满二和满五有区别吗?

2023-03-30 08:47:06 来源：国际网

二手房满二满三是什么?买二手房满二和满五有区别吗?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

二手房满二满三是什么?

满二是是指该房产已经购买两年了，可以通过契税发票来确定，满两年的房子交易的话是不需要征收增值税的。满三是指该房产网签满三年，已经具备上市交易的条件，可以用来交易了。满二满三是在房控政策影响下，由满二满五调整而来的。

买二手房满二和满五有区别吗?

买二手房满二和满五是有区别的，主要区别就是体现在房屋增值税和个人所得税两个方面。

【1】就增值税来说，如果是普通住宅的情况下，二手房的不动产权证不管是满两年还是满五年，都是免增值税的。如果二手房是非普通住宅，那么不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的，而满五年是免增值税的。

【2】就个人所得税来说，二手房不动产权证满两年在交易的时候还需要缴纳1%的个人所得税;二手房是属于满五唯一的话，个人所得税是全免的。

对于购房者来说，都是会偏向购买满五唯一的二手房的，毕竟这种情况下是可以帮用户节约购房成本的，若是所购房产总结在百万元，那么在这个方面至少也是有2—3万的税费差价。