环球即时：高层得房率是多少？公摊面积的计算方式是什么？

高层得房率是多少?

一般在75%左右，当然有一些房屋的公摊面积比较小，得房率能够在80%左右，得房率会直接影响到实际房屋的面积大小，得房率越高房子就越好，但是也不要一味的追求得房率，因为得房率往往和小区的配套关系比较紧密，比如说楼梯的宽度和电梯间的数量都会影响到公摊面积，如果公摊面积太少的话，这些配套的设施就会不足。

高层的得房率在购买的时候成为了一项比较重要的指标，得房率太低的话比较不划算，所以只要得房率适中的话，都可以考虑，除了高层之外像是多层住宅的得房率在80%,低层住宅的得房率更高一些。

在进行得房率计算的时候，先要了解高层公摊面积的计算公式，是把公摊面积除以一套内的建筑面积用来得出公摊的系数,带电梯的高层建筑，公摊系数一般在20%以上。

公摊面积的计算方式是什么?

公摊面积的计算方式是由国家规定的，房屋的公摊面积由国家标准和地方标准共同制定。而在实际计算过程中，要按照国家标准或地方标准的规定进行计算，不能随意增加或减少公摊面积。购房者在购买房屋时，一定要注意公摊面积的计算方式和具体比例，以免被开发商忽悠。

公摊面积一般包括电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。不同楼层、不同类型的房屋公摊面积也各不相同。购房者在购买房屋时，可以通过与物业公司或业主委员会沟通，了解公共部分的管理和费用分摊情况，以便更好地了解自己的权益和义务。

公摊面积的存在意义是什么?

公摊面积的存在是为了让业主共同分担公共部分的费用，而这些公共部分的费用是由物业公司或者业主委员会统一管理的。公摊面积的存在可以保证每个业主都能够共同分担公共部分的费用，避免了因公共部分的费用过高而导致的经济负担过重的情况。

除此之外，公摊面积的存在还可以避免因一些业主的违规行为而导致公共部分的损坏。如果每个业主都能够共同分担公共部分的费用，那么自然也会更加注重公共部分的使用和维护，从而保证公共部分的正常使用和长久使用。