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过桥贷款是什么意思?过桥贷款利率一般多少?

2022-11-21 11:02:40 来源:同花顺经济网

过桥贷款是什么意思?

简单来说,过桥贷款又被称之为搭桥贷款,一种贷款的方式指的是金融机构在拿到贷款的项目以后,本身由于暂时缺乏资金,没有足够的能力运作这一个项目,于是,就会找另外的金融机构商量,让他帮忙发放资金,等到第一个金融机构的资金到位之后,第二个金融机构就会推出这一个贷款项目,而这一笔贷款,对于第二个金融机构来说就是过桥贷款,在我们国家通常扮演,第一个金融机构的角色主要是,国开行,进出口行,农发行等政策性的银行,而第二个金融机构的角色一般是商业银行。

过桥贷款在一般意义上来,说是属于一种短期的贷款,本质上也是一种过渡性的贷款,过桥贷款是让购买时机直接资本化的一种有效的工具,回收速度非常快,是过桥贷款最伟大的优点,过桥贷款的期限比较短,最长不会超过一年的贷款时间,利率相对也是比较高的,并且在进行过桥贷款的时候,也需要一些抵押物品像是房地产,或者是存货来作为抵押,因此过桥贷款也被一些人称之为过桥融资。

过桥贷款在国外的话通常是被指为中介机构,在安排较为复杂的中长期贷款之前,为了满足其服务公司正常的运营的资金需要而提供的短期融资,对于我们国家的证券公司来说,过桥贷款主要指的是由承销商推荐,并且提供担保,由银行向预上市的公司,或者是已经上市的公司提供流动资金的贷款。

过桥贷款利率一般多少?

过桥贷款利率一般是1.2%到5%。

过桥贷款就是比如在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。

大多数银行都开设了“转按揭”业务,如果买房人和卖房人在同一家银行贷款,可以很轻松地完成贷款转移。

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