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公积金贷款还完后多久可以再贷?公积金贷款提前还款划算吗?

2023-03-13 09:11:01 来源:金融头条

公积金贷款还完后多久可以再贷?

绝大部分地区规定公积金贷款还完第二年就可以申请公积金贷款,但是因为各地区公积金贷款的政策不一样,所以在这方面是没有统一的时间要求的。有些地方规定:当月还清且在还清的前六个月都没有使用公积金的话,次月就有资格进行公积金贷款。若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

公积金贷款提前还款划算吗

由于公积金贷款提前还款属于一种违约行为,因此贷款人在选择提前还贷时,一般会支付一笔手续费,即“违约金”。据悉,交-行不收取提前还款的手续费;工-行会收取提前还款额的5%作为手续费;中-行和建-行则采用分段的计费方式,最高是提前还款额的2%。提前还款划不划算,与贷款银行也有关系。

如果您使用公积金贷款时享受了7折到8.5折的利率优惠,根据当前央行的降息表现来看,后期的利息会低于目前,那么提前还款就显得很不划算。另外,如果您采取等额本息还款方式,且已到中期,目前您已经偿还了大部分的利息,再选择提前还款已无太大意义;而对于等额本金还款期已过1/3的购房者来说,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大,选择提前还贷也不是很划算。

关键词: 公积金贷款 负面影响 逾期还款 还款资金

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