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买完房利率降了怎么办？5.88利率怎么申请成4.25利率？

2023-05-15 10:55:22 来源：科极网

买完房利率降了怎么办?

1、买完房利率降了，如果基础利率没有下降，只能按照之前的利率还款。如果是基础利率也下调了，那么还款金额就会相应的减少。

2、如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是浮动利率，那么在贷款利率下调后，等到重定价日，届时客户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

3、如果借款人刚购买了房子，刚签完合同贷款利率就下调了，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行。

5.88利率怎么申请成4.25利率?

1、选择浮动利率，浮动利率每年会进行调整，但是只会按照基点调整。2、因为您开始是5.88%这个是在基准利率上上浮了的，所以要降低到4.25%，需要先还清贷款，在重新办理贷款。重新办理后按照新的贷款利率执行。