贷款买房VS全款买房哪个更划算?买房要注意什么?

刚需一族会买二手房吗?

对于买二手房的人来说，对地段和价格的考虑要比买新房的人看得重的多。原因就是新房开盘可选房源多，但二手房通常选到一个好房源需要上佳的运气，要么地段合适的地方没有好房源，要么好房源不在好地段的位置。在商品房越来越成为存量房的时候，买二手房更应该明确自己的需求，“不将就”才行。

贷款买二手房，会涉及到评估的问题，评估价影响的是你的首付比例，国家规定的首付比例是3成，但很多人还不清楚，实际买房中会经常会因为评估价不足而贷不到足够的房款，导致自己不得不提高首付比例。举个例子，你看中一套房源，房主开价300万，但评估机构只给出250万市值，这意味着，银行多只会按照250万的7成给你贷款，50万的差价得自己掏，这无形中增加了首付压力。如果选的是老房子，银行给的年限会更低，月供压力会更大。

贷款买房VS全款买房哪个更划算?

1、商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。

等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元;等额本金：首月月供6861元(逐月递减)，总支付利息737041元。

2、公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金。

等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元;等额本金：首月月供5486元(逐月递减)，总支付利息488854元。

年轻人赚钱买房好还是存钱好?

从目前的形势来看，投机买房并不是一个很好的资产配置方式，无论风风险性和利益性，都已经远远不如过去。目前无论是一二线城市，还是四五线小县城，房价长期内趋稳，是目前房地产市场发展的主旋律。因此在将来住房需求可能逐步减少，房价再难一飞冲天。如果是不差钱的朋友，并不一定要将资金用于买房上，有比买房更好的选择的话，可以尝试做一些其他的生意。

很多年轻人其实手里并没有太多的钱，特别是在北上广等一线城市打拼的人群而言，房价已经高企，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。

买房要注意什么?

购房者在买房之前一般都会花很长一段时间去选购房屋，选什么样的房子要根据自身的需求，所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些，这样在选房子的时候才有目标，才不会犹豫纠结。

选什么样的房子还要根据自己手里面的资金来定，所以在购房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚买房时所需要支付的全部费用，做好规划。很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最后签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。