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二手房按揭是先过户还是先办按揭 卖房需要注意哪些问题?

2023-03-22 08:38:39 来源:金融资讯网

二手房按揭是先过户还是先办按揭

二手房按揭是先办按揭再过户,一般要等按揭办完,贷款放款后才会办理过户手续。在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,银行收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。

卖房需要注意哪些问题

1、房主在中介挂牌出售时,千万别收取中介的定金;

2、房主委托中介公司卖房时,不要完全放权;

3、委托中介公司买房时,交钥匙需要谨慎,最好与中介约定好看房的注意事项;

4、在签订房屋买卖合同时不要留大量空白;

5、卖方需根据房屋的楼层、朝向、面积等因素,确定个合理的报价。

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