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组合贷款提前还清商贷要解押吗 提前还款10万有意义吗?

2023-04-03 07:51:35 来源:太平洋财经网

组合贷款提前还清商贷要解押吗?

不一定,要结合实际情况来看。组合房贷由公积金和商业贷款组成,若用户将二者都提前还清,那就可以去银行开具贷款结清证明,然后办理房屋解押。但若用户只是将商业贷款提前还清,公积金贷款还未还清,则不能办理解押手续,需要等全部贷款都还清之后,才可办解押手续。

房屋解押流程:

1、购房者首先需要去申请贷款的银行,开具房屋贷款还完的结清证明。

2、开具结清证明后,购房者需要带上结清证明去管理中心开具《关于解除房屋产权抵押的通知。

3、接购房者需要持本人身份证到银行的放款中心办理《房屋他项权证》和解押通知单。

4、准备好相应资料,购房者就可以带上资料去房管局办理解除抵押登记的手续了。

要注意的是,只有在所有的流程全部办理完成以后,房屋的所有权才真正属于用户本人。且不同地区政策不同,办理解押手续会略微有所差异,具体以用户所在地规定为准。

提前还款10万有意义吗?

“提前还款10万是有意义的。提前还款是需要进行申请的,申请之后,银行会进入审核阶段,只有在审核通过之后,才能前往网点办理提前还款的具体手续。对于有的人来说,提前还款10万,能够缩短未来还款的年限,还款的周期会加快,还清的时间更早一些。”

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