组合贷款可以提前还商业贷款吗?
可以提前还商业贷款,只要符合银行提前还款的规定,获得银行的同意,就可以提前还商业贷款,因为商业贷款与公积金贷款的放款主体是不一样的,若是想先还商业贷款,可以与放款银行预约,预约成功之后会在还款日进行一次性扣款。
商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以借款人在余钱多的时候,可以尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。提前还房贷并不是所有人都适合的,大家还是要根据自己的实际情况进行选择。
组合贷款的年限可以不一样吗
可以不一样。
根据各商业银行的规定:个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时,银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款额度、期限和利率分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行。因此组合贷款的贷款年限可以不一样。
组合贷款分为商业贷款和公积金贷款,不过借款人申请组合贷款后,商贷和公积金是分开还款的,而且两个贷款都能提前还,如果借款人觉得商贷利息高,可以先把商贷提前还清。
另外,组合贷款是购房贷款,借款人还可以提取公积金用于还款。
作为银行来说,会考量每月的还款能力,如每月还款能力不足,可能会要求你延长贷款期限。一般情况下,商业贷款期限为自己根据需要选择的。所以说,还款的年限是根据自己的贷款金额和每个月还款能力来计算的。
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