房贷选25年还是30年?教你买房还贷款的方法有哪些？

房贷选25年还是30年?

当然了，房贷选择25年，你自然要偿还的利息就少了，但是偿还压力就大了。如果你选择了短房贷年限，那么你每月的还贷压力就会很大，而为了还房贷，你很可能要干多份工作，这样一来，你就没有时间与家人相处了，长此以往，家庭必然会出现很多矛盾。其实，小编觉得，对孩子的教育，其实就是父母的陪伴。本来父母就没有时间陪孩子，如果你又选择了短房贷年限，那么为了还房贷，就更没时间陪孩子了，这样更加不利于孩子成长了。但如果你选择了长房贷年限，那么房贷压力就没有那么大了，可多抽点时间陪孩子了。

贷款买房这样做可省一大笔钱?

这是申请房屋贷款的一个技巧，是小编在银行工作的经理朋友告诉的。目前，贷款行业竞争激烈，贷款产品多样，为了获取客户，有些小额贷款公司每逢节假日都会搞贷款促销，比如赠送免息券、贷款免单，因此你逢节假日再贷款买房，也要多留意一些贷款打折优惠信息。

如果购房者你想在贷款买房时更加省钱的话，那么就一定要注意这点了：公积金贷款越长越好，因为没有比公积金贷款更便宜的贷款了。

贷款买房也需要找好买房时机?是的，理由也非常简单，因为对于贷款买房的人而言，找好时机很重要，如果银行放贷较松，往往也会给予一定的利率折扣，此时，购房者要把握好贷款申请时机。

教你买房还贷款的方法有哪些？

一、等额本息还款这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、采用这种还款方式，大家每月需要还的资金是相同的，所以说，大家的还款操作是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。

三、这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的，如果是买房自住，经济条件不允许前期投入过大，也可以选择这种方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

付全款买房好吗？

1、付全款省钱。虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。