住一楼也要交电梯费为何 小区物业的职责有哪些？

为什么住一楼也要交电梯费

住一楼要交物业费是因为电梯费通常是按照楼层面积平均分摊的，而不是按照楼层高度来分摊的。在一栋建筑中，电梯的使用是公共服务，为了保障所有业主的权益，电梯的维护和管理费用需要由所有业主共同承担。因此，电梯费通常是由物业公司按照楼层面积平均分摊的，包括一楼在内。此外，电梯也是一项公共设施，一楼的业主也会受益于电梯带来的便利，如搬家、装修等。因此，按照楼层面积平均分摊电梯费是公平的做法，符合大多数人的利益诉求。

小区物业服务职责

1、房屋公共区的维护

房屋公共区维护包括，房屋外观，有无栋号等明显标志，房屋完好率达百分之九十八，无违章建筑。房屋维修及时率达百分之九十八以上，并建立回访记录和住房档案等。

2、公共设施维护

公共设施包括小区内全部的设备图纸和档案，并完善管理。设备运行良好，无故障，保养和检修均记录在案。电梯运行正常，定期检修维护。生活用水水压、水也及水箱定期清洁。消防系统完好，可随时启用。此外小区公共设备完好，供水电、照明等工作正常。路面面平坦，排水道通畅无阻。

3、小区卫生、绿化管理

小区卫生绿化包括，小区内设置垃圾箱和中转站等设备，标准化清洁，无饲养家禽、家畜。房屋的楼梯、扶栏、走道、地下室均干净，无堆放杂物。小区无杂乱设点摆摊，更乱贴广告牌或乱画现象。小区绿地和道路两边均分布了花坛和树木，居民无破坏、践踏现象。